最近終於在找了很多年以後 買了自己的房子 買完以後發現很多事情比自己想像的複雜很多~ 在這邊記錄一下順便請問大家的意見~我門一堆室內搭配的問題都還沒有頭緒啊~  
如果不合討論區規則也請管理員告知 謝謝~

我在十多年前到歐洲念書 之後工作 結婚的過程就不贅述了 結婚以後 身為台灣人的我就很想買房子 但是當地人的老公很反對
主要原因很多 有網友有興趣我在寫(其實是因為剛剛寫一堆都不見了~T_T 現在不想再寫XD)

前幾年生老大後 老公終於改變想法 考慮買房 但是又有了觀念的差異 : 我想買交通方便的公寓 他覺得要買就要買有花園的透天厝 再看了一陣子之後 他終於接受我們買不起理想中(交通方便 不用開車 有三百平方米以上的花園 每層樓多於八十平米的透天厝) 所以開始看公寓底樓

但是要找的適合的(三房一廳 一百二十平方米以上的居住面積 一百瓶米以上的花園 交通購物都方便 花園要朝西或朝南 旁邊還不能有太高大或太近的建築物等等) 還是花了不少時間
終於在去年年底 看到一個預售屋(一共五層 十戶) 離地鐵站 購物街約五百公尺 花園離下一棟建築物(五層樓的公寓) 約二十公尺 底樓公寓有個沒有產權 但是有單獨使用權約兩百平米的花園 旁邊接著兩百平米的社區(就是這十戶)花園 花園朝西南 客廳跟廚房朝花園的牆都是落地窗

雖然還是有點小問題(像是兩間衛浴都沒有對外窗 必須開換氣扇, 餐廳廚房一體的那個房間不是正長方形 是有點偏梯形的形狀) 等
但是因為真的很難碰到其他幾乎都符合我們要求又負擔的起的房子在考慮一下後 還是決定在交易稅漲價之前下手了~

買下後 才是一堆事情的開始~


1. 首先是貸款 因為本來談好的利率 等到正式的合約下來時居然多了0,5個百分點 所以我們必須在兩周內找到另一個比較好的利率的銀行 在歷經了另外找貸款仲介(還碰到一位要三千歐回扣的仲介XD)後 終於拿到比原來的還要好0,2的百分點的仲介 有驚無險的簽下貸款

2. 接著是找建房監理人 – 這個雖然不是必須 但是因為我們聽了很多蓋出來的房子跟說好的品質不依樣(不管是故意還是工人沒做好)的問題 所以我們很早就考慮這個問題 但是朋友介紹的比我們預定的預算貴很多(我們想兩千歐左右 六次去工地確認 她報價三千多歐 一共四次) 所以繼續找我們之前加入的一個 建築監理協會 請它們介紹 但是大概是最近房地產市場太火熱了 裡面的監理師都很忙 根本約不到 到最近才約到一位 可是我們的房也從還沒挖地基到現在底樓毛胚都蓋的好了 等著裝門裝窗戶XD)

3. 廚房 這邊的廚房大多是整體廚具 價差很大 要慢慢談 我從五月左右開始看 本來想說到年底前看完就好 沒想到六月度假回來開發商說要我們九月底前把廚房水電計畫給它們 (它們才能照圖施水電的管線) 忽然這個問題就迫在眉睫 然後因為預算根想要的東西有段差距 所以本人帶著一歲多的幼兒跑了大概十五家廚房店 至少一共談了三十到四十小時 才大致定案 (這邊的習慣是 廚房店的也幫忙設計 所以第一次一班是看平面圖 談想要哪些電器 甚麼風格 然後他設計 報價 


一開始沒經驗 每一個約都要談至少一到兩個小時 到後來大概知道自己要多大的櫥櫃 甚麼形狀的 那些電器 就可以縮短到四十分鐘左右(不過殺價又是另一回事 我們目前應該會是全套的miele電器 (80公分的電陶爐 90公分寬的抽油煙機 178公分高的冰箱(主要是冷藏 只有一個放小東西的冰櫃 我們準備在儲藏室放冰櫃) 嵌入式蒸烤箱+嵌入式微波爐(有烤酥的功能) 架高約四十公分的嵌入式洗碗機(我們現在是坐在水槽旁邊 每次放碗收碗都要彎腰覺得很不方便 所以這次請他們做高 這樣放碗收碗會方便一點) 

櫃子應該是siematic S2系列 但是因為我先生不習慣無把手的櫃子(他覺得很容易夾到手orz) 加上我聽說無把手的櫃子手油油的時候開櫃子都要很小心啥的) 我們最後還是下面配有把手的抽屜 上面的櫃子就還是無把手的)

我們一共看了siematic, leicht, allmimo, schueller, Nubilia, Team7, Rational, warendor 根Ratiomat. 最後在報價 外表 根品質綜合考慮下 應該會選siematic. 預計要到明年才會裝 等裝好後如果大家有興趣我在放照片上來~

不知識歐洲的哪個城市？如果是德國不買房應該是滿正常的。現在房子完工了嗎？

等照片欣賞一下，尤其是花園的規劃怎樣很有興趣~~~

裝修前，裝修後，
還有附近生活週邊的圖，，，，，，，，，，讓我們開開眼。