聯發科公告取得高鐵站旁的竹北市世興段11、12、13地號,土地面積約19,395平方公尺 50年地上權,可能要設立企業總部,對新竹高鐵站區發展加分不少.

聯發科：代子公司旭創投資(股)公司公告董事會通過與交通部高速鐵路工程局簽訂地上權契約

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:竹北市世興段11、12、13地號土地

2.事實發生日:104/2/9~104/2/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：共約19,395.05平方公尺權利金總金額約新臺幣11.2億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:中華民國，與本公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明認列情形）:不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:每年按契約所訂之計算方式繳付權利金

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：招標價格決定之參考依據：依內部資金運用評估決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用

11.專業估價師姓名:不適用

12.專業估價師開業證書字號:不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用

17.經紀人及經紀費用:不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:自用辦公大樓

19.本次交易表示異議之董事之意見:無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:無

跌破眼鏡@@, 媒體一面倒都不看好今年的房地產, 結果這塊不算正中央的地段還能夠完整不被切割標給大企業!
可能有很大的原因是要把台元的team整個搬過來, 再加上園區的工程師, 估計這裡可以蓋2萬坪, 容納好幾千名工程師沒問題! 畢竟聯發科是台灣半導體業的競爭力核心啊!

另外聯發科落腳在竹北高鐵站區對於附近商業區有一定提升的功用, 總覺得這裡越來越像東京品川車站...
今年高鐵局在前站還有一塊商業地要標售地上權, 應該可以吸引到更多標單.

其實從去年到現在高鐵局在竹北站區的土地標售鮮有失手, 等到機能發展成熟之後很好奇原本影城那塊最大面積的商專用地會如何發展?

拜託不要發哥搬來了
然後周邊物價都變貴了
畢竟不是每個人都是發哥工程師的身價.....

5800 坪土地面積, 預估會多出至少一兩千人來此區域上班, 而且很可能帶動旁邊幾個區塊也標出並且形成聚落 (其實附近已經有好幾家50人以下的IC公司隱藏在巷弄之中, 包含某幾家陸資色彩公司), 縣政府應該及早規劃附近的交通動線和停車設置, 否則以後不是只有慈雲路要塞車, 可能文興路, 自強南路, 光明六路東附近都要塞車....