小弟我最近想找房~~但是無奈房價還是沒什麼變化(台北地區)...
所以有朋友介紹去代標公司買會比市價便宜2-3成...
聽了以後還蠻心動的~~
但是一般的法拍屋不是都必須要一次付清嗎?
小弟我只有100萬的現金的話是否有可以找代標公司?
過程會是怎麼走呢??真正買到的價位真的會比較便宜2-3成嗎??
請有經驗的老手幫忙指教一下~~

找法拍公司不是不行...但是要找有點信譽的比較有保障...業者也是有良莠不齊的......

法拍有可能買到很便宜的....但也有可能買到"燙手"的.....你自己想想!!

除非你信得過...不然法拍的"眉角"....後續...不是一般人玩的!!要注意!!

100萬現金你能拍的加一些哩哩摳摳的費用大概底標也差不多350-380萬以內的!!

不然100可能不夠用!!法拍銀行貸款以拍定價6成核貸..所以..現金部份要注意!!

真要找法拍的先選定目標吧!!再決定下一步動作!!光這一點就得花時間了!!

代標成本加進去之後，覺得很便宜就便宜~

代標服務很多種，自備款足夠的話，可以只買拍定後的點交服務
但是沒有前面的屋況調查，和資金週轉等，會有點風險
(有時候地段好、面積大房子以為會很多人標，結果3拍後還流標，那種感覺蠻恐怖的)

我自備款跟樓主差不多，不足的代墊款和貸款委託給他們
(之前一家家銀行問，發現要把代墊款和貸款整合在一起真的有點難度)

研究之後，發現法律要懂得多，又要花很多時間，最後決定買從頭包到尾的服務，包括一些保障
因為購買的房子在三百萬以下，最後只能以12萬最低消費額簽了約，無法再降低%數...

就看看有品牌可以做到如何了，花錢買他們的經驗，希望能夠順利...

法拍屋購買在資金上面有分保證金（底價的20%）這個是要自己付幾的，
另外其他的部份就必須要和銀行貸款，
看個人信譽情況最高可以貸款到七成，
也就是說最好的情況下自己需具備拍定價格的三成，
另外在服務方面，信譽好的公司收取的服務費多半比較高，
但是都說一套流程包的好的一個情況，
除了看房和拍賣當天自己出面之外，
其他部分都交給代標人員處理。
其實法拍屋沒有什麼不好，
債務人多半都是因為債務關係才被拍賣掉的。
如果有任何問題可以pm給我，
我在法拍屋公司上班