小弟買的預售屋今天要交屋，但卻發現屋後面的窗口開設距離只有離地界線50公分！屋後面是別人的空地！
依建築法規規定窗口開設距離不是要離地界線一公尺嗎？
建商說現在已經取消防火間隔規定，所以開窗也沒有所謂的門窗距離！
可是我查詢法規還是有規定開窗距離阿！

單就此項疑問要求解除契約是不可能的
如果對建商說明有所疑問
應向主管機關詢問才是

防火間隔 以技術規則來講是第110條，照我的了解並沒有取消喔，但各縣市政府的土地使用管制規則有各自的規定，技術規則上的規定算是基本款@@。如果土管上沒講，那就是照技術規則的規定。

一般在市區的作法，會選擇緊臨地界線的外牆不做開窗的規劃，或是以防火窗設計，另外也可以用玻璃磚(1hr防火)。所以版大可以看一下建商是不是用這個方法來規避這條規定。


一般是在作通風採光檢討時用到的，其實依我的經驗...很少建管承辦會去注意這點....反而比較在意面積計算、防火間隔、逃生避難距離等幾項重點規定。