最近小弟存了一些錢，想買個房子投資，看了看運動公園付近的環境，我還蠻喜歡的，

也覺得蠻有未來性的，但是比較許多建案，其中覺的詠森蠻不錯的，只是高樓層成交價都在20左右，

並不便宜，想想兩年後才完工，是否有一拼的機會，再加上之前有在頭份做過小生意，

有過不太好的經驗（不是很cear質反而cear價格）這就讓小弟我擔心，到時候會不會有行無市，

不好脫手，請各位給點意見

請問是care嗎? 

其實東站 運動公園地點都算不錯

現在不只比地點 建材 還有生活機能

個人偏好車站旁建案 皇鼎盛世

可惜買不起.而且管理費因該不便宜

凰璽 目前開挖地下室 預計3年完工

如果以投資角度可以選擇小坪數

價格也在20上下 高樓層就不清楚了.
 

運動公園重劃區是苗北的一個發展重點區域
不會有行無市，價格只有愈來愈高，因為土地成本高
現在一坪20萬還算便宜，之後一定還會再漲
最近運動公園有個新建案「法朵」還不錯
地點比詠森更好，是公園首排，建材和詠森一模一樣
有空可以去看看

該建案感覺基地太小了! 勢必會有機械車位,單向會車,坡度過大的停車問題
鄰近運動公園有好有壞, 若是辦大型活動會吵(擴音器), 全國性活動(燈會)會封路且擁擠, 過年過節民眾會放煙火會吵
但是喝喜酒滿近的!走路可到的話5分鐘內有三家宴會廳(天廚, 兆品, 東北角)
個人偏好離運動公園不是一路之隔, 步行10鍾內東站是不錯的選擇...
且真正需要步行的是搭車時不必找停車位之苦, 未來高鐵苗栗站台鐵接駁10分鐘即可抵達. 台鐵同時15分可達新竹
但是人各有所好，自己開心即可。

法朵我最近也去比較過...地點真的不錯
不過基地真的太小..戶數太少...未來管理費恐怕是筆不小的負擔
至於詠森因為戶數較多..未來又是物業管理(好像現在豪宅都喜歡搞這個)所以比較有興趣...原先只是想投資...又想說完工後會捨不得賣想自住...所以傾向多買一戶純投資...但是如果到時房子套牢賣不掉..雖不至於血本無歸...但之後的貸款恐怕會造成不小的負擔...小弟在房地產的經驗很少...不知道這樣會不會太冒險..

投資因該是分散風險.

雞蛋放在同一個籃子裡好不好自己分析

況且新的重劃區以後相同物件可比較的產品可能不少

你想多買一間業務當然是最高興的

別因為想要投資而投資去背負更多的貸款

因而影響到生活的品質.