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# 1
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:03:04
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house15 (梁山伯住陰宅)
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感覺這個建案討論的不多...
但之前去看的時候，40P以下的小建案的部份好像賣的很好
有這個建案的已購戶嗎??
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# 2
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:03:28
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return (富貴險中求)
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可能開價開太高了，買的人不多
不然就是都投資客在買
每坪開價22萬起跳，比一期貴超多
我也滿好奇成交價會到多少
有已購戶可以分享嗎
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# 3
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:03:50
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fmpoak (蒙奇D能兒)
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開價絕非成交價
個人認為一坪22萬開價不是沒有道理
要先了解他的建築成本.一般5~6樓 或 10~14樓
他們的建築成本是不一樣的
凰璽樓高20 屬於超高樓建築
相對建築成本比14~15樓還要高許多
外觀很氣派大方.車道6米 1:8坡度比例
而且離車站公園很近.機能很棒
竹南首選豪宅之一.另一個就是皇鼎盛世
另外他沒有中空樓板. 主打18公分加厚
其實不管中空樓板 還是18公分加厚
都各有好處 不過台北近幾年豪宅都使用18公分加厚
當然比一期凰御貴很多.我就是其中想買凰御沒買到
要買凰璽又買不起的 loser
皇鼎就更不用想了.全都100坪
3年前凰御預售時一坪13萬起
最近的實價登錄凰御16萬4
所以竹南的房價肯定回不去了
目前考慮凰璽40坪小坪數希望能買在20以內
已經談過2次.繼續努力.
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# 4
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:04:12
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world68 (搖滾觀世音)
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最近也想去看看這個建案
不曉得樓上大大看的是幾樓?
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# 5
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:04:44
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IQ18 (別問)
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付訂之後不是會給紅單，價格就會講定寫在紅單上
給五到七天的審閱期，然後就會簽約了，不然訂定會沒收，凰壐可以保留這麼久阿
不過聽說40坪的三到十二樓都沒了，只剩高樓層，低樓層都沒了，不知是不是真的，有這麼好賣
其實公園和東站低樓層能講到一坪20到21萬是可以買了，之後一定還會漲，上看25萬以上，買到賺到
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# 6
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:05:30
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fmpoak (蒙奇D能兒)
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※ 引述【world68 (搖滾觀世音)】之銘言
> 最近也想去看看這個建案
不曉得樓上大大看的是幾樓?
我看的是低樓層.已經付了小定先保留.
因為價錢沒到我想要的價錢
40坪小坪數賣得很好.總價低
還好我已經有付訂金.不然留不到現在
說也奇怪都不催我簽約.
一直找不到時間談談.
希望在農曆年前敲定.
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# 7
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:05:57
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fag818 (我要打十個)
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之前去了解 是聽說自住戶比較多~
按照建築成本來看 投資客去買這種比較貴的...風險也挺大的~
很有可能未來會是竹南的地標之一!!
目前大多大樓還是在15層以下...
還沒有看到20層的...
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# 8
【問題】竹南 建案凰壐
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發表日期：2015-01-07 18:08:22
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day365 (軟今天)
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我同事說他一兩個月前有問過
當時就說低樓層全沒了只剩下12樓以上
大大竟然還能問到低樓層
看來只是還沒釋出吧?
那就只好再等等
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