小弟剛買新建案~~~~半年~~結果因電梯噪音太吵該如何解決??????

建商為了結省費用及空間，電梯機房和大樓主體共用結構，使得電梯運轉時馬達等動力機械振動沿著大樓結構傳到住戶起居室壁面，壁面振動產生噪音(固體音)，尤其是這種固體音若發生在牀頭角落，當夜深人靜時更會影響住戶的睡眠品質，引發噪音陳情糾紛。

由於電梯的噪音主要為低、中頻振動，傳播途徑為固體振動傳播，一經傳到大樓結構就很難加以處理，在電機房內安裝吸音材料的改善方法對電梯低頻噪音的改善實際效果不佳。要徹底解決噪音，必需針對振動源採取隔振措施才會有比較好的成效。


1.小弟住15樓頂~電梯有挑高2樓不過機房在上面,都會聽到拉線聲跟煞車制聲音咚咚

2.目前小弟已完成噪音檢測...都超過夜間住宅分貝...精神賠償之類

3.建商在1年保固內公共設施有問題因該解決~可是都一直拖~~半年過了..電梯機房需隔音跟隔震??

4.小弟我想解約房屋買賣可以跟小弟有哪幾條法律民事可以告

5.結構土木工程可以來檢測嗎???

6.目前偏向建商不處理公共電梯噪音可以解約嗎??????

9.我有收集管委會還沒成立之前都有反映給建商電梯噪音跟處理進度
 

你要找的是律師 

在管委會區分所有人大會提出個人想法

看管委會怎處理!!

通常集合式住宅的電梯噪音 ... 是無解的

新的就無法隔音 舊的一定更誇張(噪音)

要說補強也不太可能 頂多賠償 但要怎麼賠償又沒有標準

如果其他住戶沒有反應 只有你 那也沒辦法 建商只會說你是奧客 精神耗弱

找律師問看看吧...

目前沒有法規只能降低噪音~跟求償~