工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

不動產重稅時代正式來臨！台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍，為去（2014）年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！1戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮。

會計師精算後更示警指出，台北市部分豪宅將來每年的持有成本，恐怕高達1,000萬元；購屋者除非口袋夠深，否則未來不但可能會養不起房，甚至淪為「負資產」族群。

中華民國地政士公會全聯會名譽理事長、消基會委員王進祥表示，台北市已正式進入重稅時代，以往不動產有效稅率大約只有千分之1∼3的輕稅時代將不復見。

資誠會計師事務所稅務策略長吳德豐表示，台北市自2014年7月1日正式實施房屋稅修正條文，領取使用執照並完工交屋的房屋標準單價全面調高1.6倍甚至更高；加上符合豪宅標準者的「懲罰性稅率」，讓即使只差1天交屋、自此房屋稅就激增數倍。

他舉例指出，早期台北著名豪宅、仁愛路宏盛帝寶1戶房屋稅約8∼10萬元，2011年調高路段率後，大幅跳升至20∼30萬元；但去年7月1日以後交屋的台北新屋，同路段豪宅至少要繳50∼100萬元的房屋稅，可見稅賦之重。

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什麼都是假的，持有成本提高才是房價下跌的最好方法，good

我相信多多會說~~他會把稅家到售價裡賣~~~

要撐住阿~~~

不撐住會崩盤的~~!!!

台灣房市靠你們了!!

契稅只收一次
但房屋稅與地價稅年年都有

那張420萬契稅的背後
是每年房屋稅加地價稅破百萬
外加豪宅等級的管理費

這種房子只要賣不掉,連要租人都很有挑戰
再對照去年以來豪宅市場慘澹景況,

以往房仲們常說蛋黃區不跌還真的是鬼話

目前看來蛋黃不只會跌,還會孵出來變成小雞飛走

PS:很好奇這種一年稅金破百的房子台灣有多少人能住得起(不是投資喔)

買得起上億的房子付不起百萬的房屋稅那不就是打腫臉充胖子

這稅率高得讓人意外，台北市真的會實施嗎？不知道是郝龍斌還是柯文哲主導的法條

力道之猛讓人難以想像，來簽到關注一下事態發展

其實想想也沒什麼啊，有個幾十億資產，每年的利息/利潤總有個上千萬，交個三四百萬豪宅稅也沒什麼

之前那些喊多的投資客也是覺得年收入三百萬左右，有個兩千萬存款的科技業主管才有資格住新北捷運沿線

還沒資格問台北捷運沿線的房地產，同樣邏輯，有個三五十億才有資格住台北精華區豪宅也不為過啊

所以多多不要出來喊反對啊，這樣氣魄就弱掉了。