金管會引用Global Property Guide國外數據指出 台灣房市泡沫化 危機居全球之冠

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

台灣房價租金比高達64倍，居全球之冠

金管會引用Global Property Guide等國外數據指出，台灣房價租金比達64倍，居全球之冠，且逐年攀升。

所謂「房價租金比」，有些類似股票本益比，比值越高的情況下，表示目前房價離合理價格落差越大，房屋價格提升的速度遠超逾租金成長，房市泡沫化的危險就相對提高。

而目前台灣的房價租金比達64倍的情況下，就是指房子需出租達64年，房東的成本才能回收。

官員說，國外的情況，如日本房價租金比20倍、中國38倍，而如星、港35倍；金管會假設計算，如果以租金投報率2.875%來看，台灣合理的房價租金比，應該在35倍左右，才是較合理的情況。

 

截圖來源：Global Property Guide

參考報導：蘋果即時

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